אני רוצה להיות סוכן נדל"ן – מה נדרש לזה?

איך לעבוד והיכן סוכני הנדל"ן מאומנים? הכל על סוכן נדל"ן מיוחדים – אימון, ספציפיות, קריירה, משכורת. כמה סוכני הנדל"ן מרוויחים, תפקידיהם ואיכויותיהם המקצועיות – על מגזין ליידי.Com

סוכן נדל"ן הוא מומחה אשר מרים וקונה נדל"ן ולאחר מכן מוכרת אותו או חילופי אותו. פעילויות סוכן נדל"ן. לשקול מה יש צורך כדי להיות מקצועי.

איך והיכן סוכני הנדל"ן פועלים – חובות מקצועיות

רוב סוכני הנדל"ן עוסקים בפועל פרטי ועבודה בחברה פרטית עצמם. הם חייבים להיות גם יזמים. פחות סביר, אבל עדיין, מומחים נמצאים, מקום העבודה אשר הוא סוכנות נדל"ן, או חברת השקעות, או כל ארגון אחר שפעילותו קשורות לפעולות נדל"ן.

כדי לייצג מי סוכן כזה צריך להיות ידוע מאשר הוא עושה.

את האחריות של המתווך מגיע:

1. אוסף מידע נדל"ן, אשר מושכר או למכור.
2. לימוד שוק הנדל"ן, קביעת הביקוש לדיור מסוים.
3. בשם הלקוחות, הוא משא ומתן על המכירה, הרכישה, חכירה.
4. מבצעת בדיקה של אתרים שבהם ניתן למצוא מודעות.
5. רושם הצעות שיכולות לבוא מלקוחות.
6. מחפש קונים עבור הנדל"ן מסוים.
   
7. עובר את החיפוש אחר הדיירים גם על כל הנדל"ן.
8. מציג לקוחות עם הצעות, מציע להם אפשרות רווחית ומתאימה ביותר.
9. חוזים עם הבעלים של חוזי הדיור ומציץ את כל הנכסים עם הנדל"ן.
10. מייעצת ללקוחות בכל הנושאים.
11. מייצג את האינטרסים של הלקוחות, שומר על מסמכים שהועברו לעסקה, מבטיח את הבטיחות והסודיות של הנתונים.
12. יצירת דיווחים על העבודה שנעשתה.

ראה גם: איך להיות מעצב בגדים ללא חינוך וניסיון – היכן להתחיל?

היתרונות והחסרונות של מקצוע של סוכן נדל"ן בזמננו

בעולם המודרני, המקצוע של סוכן הנדל"ן מופץ.

העניין הוא שהוא נושא יתרונות רבים:

1. תזמון עבודה חינם. ככלל, מומחים יכולים להתחיל את יום העבודה שלהם בארוחת צהריים או אפילו בערב, כי פגישות רבות עם לקוחות עוברים לאחר 17-18 שעות. מתאים במיוחד לעבוד אצל ילדים עם ילדים. הם יכולים לתכנן יום לבלות זמן על המשפחה ולעבוד.
2. תשלום גבוה של עבודה. המשכורת אינה תלויה במעסיק שיכול למצוא ויכוח underpaid לך לשים כסף, אבל ממך, על מספר עסקאות מושלמות.
3. היכולת לארגן מקום עבודה ליד הבית.
4. ללא שגרה. כל מומחה יוכל לבצע חוזה ולבצע את העסקה.
5. היכרות חדשות ואנשי הקשר יופיעו.
6. תקשורת עם אנשים.
7. אין הגבלות גיל על העובד – יכול לעשות נדל"ן וגמלאים.
8. היכולת להפוך למקצוען בתחום הנדל"ן.
9. היכולת לעבור קורסי הדרכה.
10. ניתן להחזיר את המתווך על ידי מומחה של כל כדור אחר.

יש גם חסרונות של מקצוע סוכן הנדל"ן:

1. אין שכר קבוע.
2. חיפוש הלקוחות מתבצע בקושי רב.
3. הרווח מהעסקה הראשונה או השנייה לא מגיעים מיד – בחודש.
4. גישה שלילית מלקוחות, כאילו מתווכים יכולים לרמות.
5. אין הערות עבודה.

אולי המומחים שהיו מסוגלים לעבור את ששת החודשים הראשונים של עבודה קשה יכולים לאשר שזה יהיה יותר קל. מאז מסד הנתונים ליצירת קשר יהיה להתרחב עם הזמן, הלקוחות יהפכו יותר, כמה עסקאות יהיה «נפילה» על עצמך בעצמך.

כיצד להפוך סוכן נדל"ן – אימון או קורסים?

כדי להיות מומחה במכירות, השכרה, חילופי נדל"ן, אתה צריך לעבור.

איזה סוג של חינוך נדרש המתווך?

• השכלה גבוהה

כמובן, ברוסיה, אוניברסיטאות מלאות שבו סוכן הנדל"ן יהיה מאומן, אבל לא כל. ישנן סיבות רבות, חוסר כסף, חוסר זמן.Ns. לאחר דיפלומה להשכלה גבוהה עבור המתווך הוא מגניב, אבל העיקר הוא לזכור כי אתה יכול לראות את השולחן במשך כמה שנים ולא ללמוד שום דבר. דיפלומה בפרקטיקה פרטית עבור הסוכן אינו חשוב.

• השכלה תיכונית

כמו הגבוה ביותר. אם יש לך אמצעי וזמן לעבור אימון, אתה יכול להקדיש במשך כמה שנים של מכללה.

• למידה מרחוק במוסדות, מכללות, בתי ספר טכניים

שוב, לאחר הלימודים, תקבל דיפלומה.

• קורסים בסוכנויות

סוכנויות נדל"ן רבות באופן עצמאי ואפילו לחינם קורסים לערוך על זה אתה יכול ללמוד. ככלל, מועמדים מוצלחים יוכלו להסתפק באותה סוכנות ואל תדאג לעבודה.

• קורסים, סמינרים, הדרכות בחברות, תאגידים וארגונים המעורבים בפעילות מקרקעין

ככלל, הם מלמדים אנשים בעלי ידע שהשיגו הצלחה בתחום זה. חברות עוררות קורסים כדי להכשיר Newbies באותו זמן להעלות את הכישורים של עובדים מנוסים. אימונים רבים וסמינרים משולמים, אבל לאחר האזנה להם תקבל אישור המאשר את היכולות שלך ואת הכישורים.

• מרכזי הדרכה

לאחר שעבר את הקורסים בתשלום, תהפוך לבעל העדות שבה יצוין כי יש לך להקמת מקצוע המתווך או סוכן נדל"ן.

לְסַכֵּם: עבור מומחה בתחום הנדל"ן זה לא משנה. אתה יכול לעבוד בלי זה. העיקר הוא להראות את עצמך בפועל, הוכיח כמקצוען. הארגונים הנ"ל יעזרו לך לפתח את היכולות שלך ואת הכישורים. להתמקד בקורסים כאלה, סמינרים, הדרכות, נושאים אשר אינם ידועים לך. אז אתה לא יכול רק לקבל קרום של מומחה, אלא גם כדי ללמוד באמת מיומנות זה לא קל.

ראה גם: אני רוצה להיות רואה חשבון – היכן להתחיל ומה שאתה צריך?

תכונות מקצועיות ומיומנויות של סוכן נדל"ן מוצלח

המתווך חייב להיות אישיות תכליתית.

הוא חייב להיות מסוגל:

1. עורך דין – לפתור בעיות משפטיות הקשורות לביצוע הנכון של מסמכים ועסקאות.
2. כלכלן – לחזות את קצב הצמיחה של עלויות הדיור, לשקול הצעות בשוק הנדל"ן, לקבוע את הביקוש לכל אובייקט.
3. פסיכולוגית – תוכל למצוא שפה משותפת עם לקוחות, לזהות את הצרכים של כל אדם, כמו גם לשכנע אותו ולהיות מסוגל להגן על נקודת המבט שלו.
4. מפרסם – למכור את אובייקט הנדל"ן לקונה מסוים, טופס ולכתוב מודעות בלעדיות, כדי לקבוע את הסוג הדרוש של הפרסום עבור הקהל («בָּחוּץ», בתקשורת, באינטרנט ולא.Ns.).

נוסף, אך עדיין חשוב, המיומנויות הבאות נחשבות:

• ארגון עבודה במחשב.
• היכולת להשתמש בטכניקה – מדפסת, סורק, פקס.
• לדבר שפות זרות.
• יש לך מכונית להיות מסוגל לרכוב על זה.

כדי לקבוע אם תתמודד עם העבודה של סוכן הנדל"ן, לשים לב תכונות אישיות כי המומחה של כדור זה צריך להיות:

1. אחראי.
2. מְאוּרגָן.
3. תלמיד.
4. מושפעים.
5. תקשורת.
6. מתח עמיד.
7. תַכְלִיתִי.
8. פָּעִיל.
9. מתמיד, אבל במתינות.
10. יצירתי ויצירתי.

קריירה סוכן נדל"ן כמה מרוויח

קריירה המתווך ישירות תלוי בשאיפות שלך ושאיפות. אין עולה בשירות. אבל יש הגדרה «קריירה אופקית», כלומר לא רק מקצועי והאישי שלך, אלא גם פיננסי, מוניטין.

להיות חברות נדל"ן תחרותי, תוכלו להבחין איך לא רק מספר הלקוחות יגדל, אלא גם ההכנסה שלך. ככלל, אם אתה עובד בסוכנות, אתה משלם אחוז מסוים של עסקאות מושלמות. במקרה שאתה יזם פרטי, אתה יכול להרוויח יותר – הרווח שלך יהיה רק ​​שלך.

השכר הממוצע של סוכן נדל"ן ברוסיה הוא 50-60,000 רובל. זה המינימום כי מומחים טובים יכולים לקבל. סטטיסטיקה מראים כי המתווכים של סנט פטרסבורג להרוויח כ 66,000 רובל לחודש, ו Muscovites – 57,000.לשפשף. ישנם אינדיקטורים לתרשים באזורים. לדוגמה, סוכני נדל"ן באזור רוסטוב והשטח Khabarovsk מתקבלים על ידי 90-93 אלף.לשפשף. יַרחוֹן.